Come usufruire delle detrazioni fiscali per infissi

Il Decreto Rilancio si prospetta sempre più come un volano per restituire slancio e vigore all’economia italiana, a più livelli.

Decreto Rilancio e Superbonus 110%

Fra le varie iniziative a sostegno del Paese e della ripartenza economica contenute nel Decreto spicca il cosiddetto Superbonus 110%, che in pratica consente di effettuare gratis i lavori di ristrutturazione degli immobili.

Chiaramente, questa agevolazione non viene concessa in toto a chiunque, ma esistono dei precisi paletti che ne limitano la fruizione a categorie precise e per lavori specifici.

Di fatto, occorre comprendere quali sono i vincoli imposti per ottenere la maxi detrazione, a chi spetta e come muoversi a livello burocratico per ottenerla.

In questo approfondimento prendiamo in esame il decreto attuativo del Bonus 110%, offrendo una vera e propria guida con tutte le indicazioni necessarie per aiutare coloro che hanno in programma di ristrutturare casa – o che vorrebbero farlo.

Che cos’è il SuperBonus 110% e quando è entrato in vigore

È una delle agevolazioni previste dal Governo per incentivare la ripresa economica e, in particolare, il settore dell’edilizia. È limitato a specifici soggetti, e per lavori di ristrutturazione ben precisi: i cosiddetti “interventi trainanti” relativi all’efficientamento energetico degli immobili o gli interventi antisismici.

I lavori che possono avvantaggiarsi del bonus sono quelli eseguiti nell’arco del periodo che va dal 1 Luglio 2020 fino al 31 Dicembre 2021.

La firma definitiva al decreto attuativo è stata posta all’inizio di Agosto 2020.

Chi ne ha diritto

L’articolo 119 del DL Rilancio chiarisce i soggetti che hanno diritto al bonus.

Più nel dettaglio, la detrazione fiscale spetta a:

Persone fisiche: ne possono beneficiare tutti i proprietari di unità immobiliari, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni. Inoltre:
- Possono averne diritto su di un massimo di due unità immobiliari possedute, ma non situate in condominio
- Nel caso di seconda abitazione o altro, il bonus è ottenibile a patto che vengano realizzati interventi antisismici, di installazione degli impianti solari fotovoltaici o di installazione di sistemi per l’accumulo
- Il bonus è accessibile anche nel caso di interventi comuni di un edificio con proprietario unico
- La detrazione è valida anche per gli immobili unifamiliari dichiarati abitazione principale, anche nel caso in cui siano parzialmente affittati
Condomini residenti: si può accedere al Bonus 110% anche nel caso in cui vi siano lavori di ristrutturazione da operare su parti comune dello stabile. Ad averne diritto è l’intera platea di persone fisiche, professioni ed imprese, comprese quelle di capitali o persone. L’oggetto dei lavori può essere diverso:
- Ristrutturazione di qualunque abitazione, anche se non prima casa
- Ristrutturazione di un ufficio
- Ristrutturazione di un negozio
Cooperative di abitazione a proprietà indivisa
Residenti IACP
Soggetti IRES
Soggetti aventi finalità di tipo sociale
Organizzazioni di volontariato ed associazioni di promozione sociale iscritte nel registro nazionale e nei registri regionali e delle province autonome di Trento e di Bolzano
Associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi
Lavoratori autonomi ed imprenditori, a patto che gli immobili interessati riguardino la propria sfera privata. Fanno eccezione da tale vincolo solo i lavori riguardanti le parti comuni condominiali

Vediamo ora quali sono i tipi di interventi previsti dal Decreto Rilancio che potranno usufruire del Superbonus 110%

Quali lavori di ristrutturazione è possibile effettuare gratis con il Superbonus 110%

Il Decreto Rilancio è molto preciso in merito al tipo di lavori di ristrutturazione che possono beneficiare delle agevolazioni fiscali.

In linea generale, nel testo si fa riferimento ai cosiddetti “interventi trainanti”, che sono in tutto 3:

Lavori legati alla realizzazione di un cappotto termico di un edificio
Lavori per la sostituzione di un impianto di riscaldamento centralizzato
Lavori per la sostituzione di impianti di riscaldamento sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari indipendenti

A questi si aggiunge altresì la possibilità di ottenere il bonus nell’ambito degli interventi di demolizione e ricostruzione, nel rispetto delle condizioni previste dai requisiti tecnici del decreto Mise 6 agosto 2020.

Anche se non espressamente contemplato negli interventi trainanti, il bonus è ottenibile anche in relazione ad altri interventi per il miglioramento del rendimento energetico.

Fra questi spiccano il cambio degli infissi e di schermature solari.

Rimborsi previsti dal Decreto Rilancio: detrazione del 110%, cessione del credito e sconto in fattura

Veniamo adesso alla questione relativa ai rimborsi previsti dal Decreto Rilancio: quanto è possibile recuperare? E davvero con il Superbonus 110% è possibile eseguire degli interventi di ristrutturazione gratis?

Andiamo con ordine. All’interno del Decreto Rilancio sono previste tre diverse soluzioni:

Detrazione del 110%: è quella strettamente collegata al Superbonus, che prevede un rimborso pari al 110% della somma spesa all’interno di un periodo di tempo pari a 5 anni. In questo caso, le spese saranno anticipate da chi deve ristrutturare la propria abitazione e/o edificio, ma nell’arco di 5 anni sarà possibile recuperarle detraendole dalle dichiarazioni dei redditi successive
Cessione del credito d’imposta: è un’altra soluzione per approfittare degli incentivi statali. In pratica, si può trasformare la detrazione fiscale in un credito di imposta. Tale credito può essere poi ceduto a terzi, compresi eventuali istituti di credito o intermediari finanziari
Sconto in fattura: in questo caso il proprio credito d’imposta viene ceduto direttamente al fornitore che ha realizzato i vari interventi, in cambio di uno sconto immediato sul corrispettivo dovuto. Sarà poi lo stesso fornitore a recuperarlo, sempre sotto forma di credito di imposta, o eventualmente cederlo a terzi

Scorrendo le indicazioni fornite nella guida definitiva all’Ecobonus 2020, è facile comprendere come non sia semplicissimo accedere all’agevolazione fiscale del 110%. Ci sono dei limiti stringenti, a partire anche dall’accordo unanime che devono avere i condomini: un evento che non si può dare per scontato!

In media res si trova la cessione del credito di imposta, ma di certo la soluzione più immediata e comoda è quella dello sconto in fattura, che consente di risparmiare subito ben il 50% della spesa complessiva dei lavori.

Come richiedere l’Ecobonus 2020: i documenti necessari

Sappiamo bene che quando si tratta di incentivi e agevolazioni statali, la burocrazia ha un peso notevole e decisivo per la buona riuscita del tutto.

E ciò non fa eccezione per quanto riguarda il Superbonus. Cercando di semplificare il tutto, i documenti necessari per inoltrare la richiesta del nuovo Ecobonus sono:

Asseverazione: va realizzata e firmata da un tecnico regolarmente iscritto all’Ordine o al Collegio professionale di riferimento. Deve contenere del dettaglio tutte le opere migliorative che si intendono compiere ed i costi stimati
Relazione di conformità prima dell’inizio dei lavori
Comunicazione dei dati all’ENEA,
Attestato di qualificazione energetica (APE) prima dei lavori ed alla loro conclusione

Non presentare tali documenti o farlo in maniera parziale può pregiudicare la possibilità di ottenere le agevolazioni fiscali.

Nel caso di dichiarazioni mendaci, sono previste delle sanzioni sia nei confronti del contribuente che del fornitore, nel caso in cui si riconosca un concorso di violazione. È altresì soggetto a sanzione chi ha ceduto il credito di imposta.

Chiaramente, nel caso in cui i controlli dell’Agenzia delle Entrate verifichino situazioni non conformi, è prevista la restituzione dell’importo del bonus ottenuto più i relativi interessi.

Sostituire porte e finestre con il Superbonus 110%

Per chi deve sostituire porte e finestre per aumentare l’isolamento termico ed acustico di casa, il momento è propizio: il SuperBonus 110% è valido per questa tipologia di interventi.

L’agevolazione è valida sia per l’acquisto, che la messa in opera dei serramenti, comprese eventuali schermature solari accessorie.

Naturalmente, nella scelta dei nuovi serramenti si dovranno preferire necessariamente modelli con una classe energetica alta, di certo maggiore rispetto a quelli in essere.

Non bisogna però dimenticare che la sostituzione dei serramenti va abbinata ad uno o più degli interventi trainanti previsti dal Dl. In caso contrario, non si potrà beneficiare del bonus.

Per ciò che concerne il tetto di spesa massima, invece, la detrazione va calcolata sull’ammontare complessivo dei limiti di spesa previsti per l’intervento.

Discorso diverso per lo sconto in fattura del 50% immediato, che si può richiedere anche per i soli interventi di recupero edilizio come manutenzione, ristrutturazione e restauro.

Tutte le porte e le finestre Oknoplast rispettano i requisiti per accedere al bonus statale, in quanto dotati di classi energetiche di livello superiore che contribuiscono ad innalzare l’efficienza energetica dell’abitazione ed il comfort domestico.

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Articolo tratto da Oknoplast blog